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オーナーも安心

積み木と人形

通常は不動産のオーナーが入居者との契約手続きを行なったり、維持・管理などのメンテナンス業務を行います。そして、家賃収入を得るという流れです。サブリースという方法は、所有している物件を不動産会社に一括で借り上げてもらい、本来の業務をすべて任せるというものです。手続きやメンテナンスを代行してもらい、サブリースをしている不動産会社から家賃収入を得ます。この家賃収入は、空室に関わらず安定した金額を得ることができる、ということがサブリースの最大のメリットです。オーナー側は、本来であれば空室によって家賃収入が左右されます。しかし、その心配をすることなく安定した収入を得られる家賃保証を行なっている不動産会社が多いので、サブリースは不動産を所有するオーナーから注目を集めています。

サブリースにより、メリットが得られるのはオーナー側だけではありません。不動産投資は安定した人気があり、さらに一括借り上げによる安定した分配金が得られること、配当利率が良いということも人気の理由です。ほかの投資商品と比べて収益が安定しているので、安心して出資できると好評です。デメリットとしては、建物が天災の被害を受けやすいということ、それにより分配金に影響がでるということが挙げられます。しかし、投資商品の中でも分配金が安定しているというのは最大の強みなので、投資の初心者から熟練者まで、出資しやすいといわれています。気になる人はおすすめの投資商品を紹介しているサイト等もありますので、まずは情報を集めてみましょう。